依据我国相关司法解释的规定，购买二手房的时候，如果按揭贷款不能通过造成合同无法履行的，不是本人可以提前还房贷吗如果不是双方当事人原因造成的，不属于违约的情形。1、如果是由于政策变化导致二手房贷款不能通过，湖南农商银行提前还房贷由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。 2、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约。

买二手房可以贷款吗

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买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约。这个是要分两种情况来看的，如果说是因为当地的贷款政策有相应的调整导致贷款没有办下来，那在这种情况下购买二手房就不算违约，还房贷的钱去了哪里取消但如果是因为个人的原因导致银行贷款没有办法办理成功。

1、如果是由于政策变化导致的那个贷款不能通过的，还房贷先还本还息哪个好烟台渤海银行房贷逾期了由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。在判断买家是否违约要看《二手房买卖合同》的相关规定。一般说来，如果银行贷款办不下来不是因为买家个人原因，比如信用不良、收入达不到要求。

二手房因为贷款贷不下算违约吗

那买房人也可以要求银行赔偿吧。虽然买房人和银行签署合同并未约定放款时间，但买房人也有权利要求银行合理期限内放款并发催告函。 张壮 马律师您好。七月和八月是房地产市场的传统淡，但人们对买房的关注度仍然没有下降。例如，一些买房的人或多或少遇到了一些问题。例如，信用卡逾期了房贷会冻结吗一位朋友小王问荣360。

二手房过户后买方撤贷

如果买二手房贷款需要担保吗？ 二手房交易 贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%。买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。

买二手房非买卖双方原因造成的贷款不通过不算违约。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约。购买二手房贷款不通过，如果不是双方的原因，而是银行的放贷政策等原因的话，就不是违约，不需要承担赔偿责任。 关于购买二手房贷款不通过是否违约。